Heb je een koopwoning met een hypotheek, dan is de betaalde rente aftrekbaar in box 1. Daar staat het eigenwoningforfait tegenover: een bijtelling van 0,35% van de WOZ-waarde (2025). In 2025 wordt de aftrek verrekend tegen maximaal 37,48%. Taxmo berekent je eigenwoningforfait uit je WOZ-waarde, trekt de rente af en past de Hillen-aftrek toe, gratis in de wizard.
Het belastbare inkomen uit eigen woning is de hypotheekrente min het eigenwoningforfait. Is de rente hoger dan het forfait, dan houd je een aftrekpost over die je belastbaar inkomen verlaagt. In 2025 levert de aftrek maximaal 37,48% op door de zogenoemde tariefsaanpassing aftrekposten, ook als je inkomen in de hoogste schijf valt.
Het eigenwoningforfait is een bijtelling bij je inkomen. Voor de meeste woningen is dat 0,35% van de WOZ-waarde in 2025. Taxmo haalt je WOZ-waarde op via het WOZ-waardeloket en rekent het forfait automatisch uit. Je hoeft alleen je adres en de betaalde rente in te vullen.
Is je eigenwoningforfait hoger dan je betaalde rente, bijvoorbeeld bij een (bijna) afgeloste hypotheek, dan geldt de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld (de Hillen-aftrek). Deze wordt sinds 2019 stapsgewijs afgebouwd, in 2025 met circa 23,33% van het saldo. Taxmo past de juiste afbouw automatisch toe.